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泰山玉兰花园:区域房企的成长,鲁系房企的突围之路

2021-05-09 14:56:49    泰安房产网     楼盘动态     来源:泰山玉兰花园

曾经地产行业耳熟能详的多是碧桂园、恒大、万科这类全国化布局的成熟性房企,但时至今日,三四线房地产市场收获越来越高的关注与热度,区域性房企的成长也获得了行业的目光。鸿升新置业集团,作为一家山东省的区域性房企,在战略布局及产品开发上也正在踏出一条独具特色的突围之路


01

布局策略循序渐进,顺应时势稳步前行



提到区域型房企的深耕与拓展,新力集团可以说是这一战略很好的“样板书”。新力以打造“城市高品质生活运营商”为使命,一直坚持“城市深耕”的布局策略,目前已形成“以南昌为中心的中部区域”、“以上海为中心的长三角区域”、“以深圳为中心的珠三角区域”以及“以成都为中心的西部区域”四大区域的全国化布局。


寻迹鸿升集团的战略部署,可以看到新力相似的步伐鸿升集团起步于鲁南,扩展于胶东,初期持续深耕山东大本营,形成了滕州区域、济宁区域、青岛区域、泰安区域四大片区,2019年开始全国化布局。鸿升集团成立十五年来始终秉持“实现多方共贏,以企业价值实现社会责任,为客户创造愉悦心情,给员工提供优质平台”的使命,以房地产支柱产业为依托,强化复合发展优势,塑造具有独特开发特点和盈利模式的企业品牌形象


在山东省长达14年的区域深耕,鸿升集团已覆盖山东省半数城市,在青岛、滕州、泰安等地均有优质项目产出。鸿升深耕战略不仅保证大本营的优势、夯实基础,还为区域品牌的打造提供源源不断的动力。201735日,国务院政府工作报告中提出制定粤港澳大湾区城市群发展规划,比肩三大世界级湾区的粤港澳大湾区横空出世,并升级为国家战略。2019年,鸿升集团跟紧国家建设导向,开启全国化进程,将第一站锁定粤港澳大湾区,在江门收揽4宗地块,为扩大全国化布局做好土地储备。


02

与品牌房企合作,项目优势不断涌现


鸿升集团拥有丰富的产品类型,面向不同客群,满足不同人群需求,包括普通住宅、豪宅、旧改项目等。在地产开发过程中,鸿升集团积极与品牌房企合作,在降低拿地风险的同时,也实现了销售规模的飞跃。同时,品牌房企对产品品质的解读,让鸿升对产品不断生成新的思考,鸿升集团也将品牌房企的定位作为未来长期发力的重点,步履不停地进行产品品质探索


滕州市的明月江南项目,便是鸿升集团与绿城中国合作开发的高端项目。该项目采用中式建筑风格,白墙黑瓦、木质构件、马头墙等中国传统的建筑元素完美的融入到建筑中,采用简洁、硬朗的直线条,追求“天人合一,道法自然”的中国传统居住理念。项目一经推出便收获大量关注,轻松将滕州市场豪宅销冠的荣誉揽入怀中。

滕州明月江南


2019年,作为全国化布局的开端,鸿升与蓝绿双城合作开发的江门玉兰花园项目,也是蓝绿双城科技集团携手鸿升集团进驻江门的首个项目。项目定位为刚需,项目规划为高层建筑及社区商业配套,以现代建筑风格与景观完美融合,强调丰富性、柔和力、品质感,充分满足居住舒适性,营造美丽建筑,打造江门高品质标杆项目。在区域深耕的同时,鸿升集团通过合作开发推进全国化投资布局,在降低扩张风险的同时实现项目快速落地

江门玉兰花园

同年5月份,鸿升首进泰安便一城双子,与蓝绿双城再次合作开发泰山玉兰花园和玫瑰园项目。泰山玉兰花园和玫瑰园是由鸿升集团和蓝绿双城倾力打造的低密洋房品质社区,容积率均为2.0左右,其中玉兰花园是高层加洋房产品组合,玫瑰园为纯洋房社区。两项目采用新中式风格蓝绿体系二代高层,户户巨幕落地窗设计,彰显建筑的庄重与大气,打造城市层峰人群的高端人居典范。现在泰山玉兰花园和玫瑰园已成为泰安高铁片区的明星楼盘。

泰山玉兰花园

除了新住宅的开发建设,鸿升还参与了旧城改造项目,其中较为典型的是鸿升自主建设的青岛梦想望城项目。该项目位于青岛北大门莱西,是莱西最大的旧城改造、产城一体综合开发项目。项目紧邻青荣城铁莱西北站,总占地4300亩,总建筑面积约400万平方,规划有创意产业、高尚住宅、商业贸易、老年颐养四个组团,并配建有多所幼儿园、两所小学、一所中学以及公园、医疗、商场、休闲娱乐等配套设施。项目依照现代城市综合体建设理念进行建设,是集休闲居住、商务办公等多种功能于一体的综合型社区。

青岛梦想望城

与品牌房企的合作中,鸿升在产品和战略层面均得到了收获,同时,鸿升加快自身的能力提升,独自开发了许多精品住宅及旧城改造项目。集团内外部共同进步提升品牌声量,助力鸿升品牌从区域性优势到全国化传播


03

业务领域多元探索 拓展新增长点



鸿升集团积极探索多种业务形式,形成“优势互补”的资源整合效应。旅游地产、商业综合体、建筑设计、物业管理等均在鸿升集团发展蓝图之中,为集团迎来了更大的发展机会和机遇。


鸿升集团在商业综合体领域也多有涉猎,济宁的万丽富德广场项目拥有五E级商务中心和EOD国际企业公园的定位,是集办公、商务、休闲一体化的国际化生态商务写字楼。项目采用全玻璃幕墙建筑立面,5A智能化配套,海量车位配比,成为济宁生态商务办公航母。

济宁万丽富德广场

除此以外,鸿升集团延伸出建筑设计及物业管理等业务条线。泽安建筑设计和上海大体建筑设计咨询有限公司作为鸿升的两家子公司,为近600余万平米建筑项目提供设计,部分已经成为城市或地区的标志性建筑。在物业领域,鸿升集团旗下的卓和物业、鸿升物业秉持着五星物业的品牌理念,引入完善的运营体系和科学的服务模式,为鸿升的服务品牌建设提供不竭的力量。多业务协作和多元化产业发展为鸿升的规模拓展提供动力,为鸿升集团增加企业在房地产行业的广泛影响,助力企业全国化布局。


建筑设计代表作品之青岛罗浮



结语



区域性房企的成长离不开战略上的稳步布局和业务端的多渠道提升。


从区域向全国市场突围,不仅需要顺应时势发展需要,积极向具有发展潜力的地区拓展,还要保证大本营的优势地位,在广泛布局的同时持续深耕,提升口碑。在产品和业务层面上,鸿升集团的合作思维和多元化的业务模块让其在扩展的步伐更扎实,同时雕琢产品品质,品牌影响力借势提升,为其从区域品牌向全国性品牌的目标更近一步。

泰山玉兰花园样板间实景图

难得一玉 两全其美

建面约110-125㎡低密洋房

建面约102-124㎡瞰景高层

 7900元/㎡起

住玉兰花园 享绿城服务



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8、本资料不作为销售承诺或交房标准,具体解释权归泰安鸿鲁置业有限公司所有;

9、本资料发布的内容为2021年5月的信息,敬请留意最新资料。



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