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泰实学府春天:什么样的房子最值钱???

2021-05-12 17:16:11    泰安房产网     楼盘动态     来源:泰实学府春天官微

NEWS

学府观点


学府春天新闻剖析

2021年5月11日

要闻

Enterprise briefing



没有最低,只有更低!


山东乳山的二手海景房,最低价仅有1800元,这个数字,不及1998年全国商品房的平均价格。


比乳山更进一步的是黑龙江鹤岗,一套46平米的房子总价16000元,折合一平方米348元。


比鹤岗更夸张的则是甘肃玉门老市区。


据第一财经报道,玉门老市区一套普通住房,最低直接标价一万元,每平米仅有100~200元。有房子要价6.5万元,先后还价到4.5万元和3万元,最后业主表示“反正没人住了,给1万元也不是不可以”。


没有人,房子什么也不是


玉门老城区房价的崩塌,说明了再简单不过的道理:没有了人,房子什么都不是。


据《玉门年鉴》记载,在石油资源濒临枯竭和政府部门外迁影响之下,资产价格迅速贬值:


当时红火兴盛的百货公司4000多万的资产,只拍卖60万元,还留下了470万元的负债;而一套两室两厅原价5万元的房子,几千元出售都还无人问津。


想玉门鼎盛时期,经济飞速发展,石油产业带动一个小镇升级为一个城市,产业工人蜂拥而入,与之相关的配套产业和服务业开始兴旺,人口持续流入,带动商铺和住宅价格的兴旺。


然而,当产业衰败、人口外流,一切都倒转过来。先是产业工人的外迁,接着是服务业的衰败,再接着是普通居民的外流,最后玉门老市区剩下的只有原住民和部分退休工人,人数已不足原来的1/6。


人少了,钢筋水泥建筑都还在,供大于求,房价一去不返。没有人来接盘,再低的房价都没有了意义,房价低过建筑成本乃至1万元的低价,也都无人问津。


NEWS


学府

观点


老破小必然衰败?


事实上,随着一二线城市土地开发强度到达极限,旧城改造就是迫不得已的选择。老城区在旧改的加持之下,未必不能焕发新生。


对于小县城来说,情况则就完全不一样。小县城拥有大量的空置土地,政府更喜欢通过开发新区来增加土地收入,更不乏将政府部门迁移到新区的案例。


由于小县城产业结构相对单一,整个城市的中产群体只有公务员、事业单位和国企员工,这些人群更容易跟随政府部门而转移,这就导致老城区的空心化。


同时,小县城基本不存在二手房市场,老城区的“老破小”基本无人问津,房子的价值自然要存疑。


什么样的房子才值钱?

家,是永远的安乐窝、避风港

完美的家应该是一个既能“偷懒”

又让人安全感爆棚的地方


只有良好的配套、优质的学区、

生活便利、适合人住、

万家灯火的人文环境才值钱


壹 / 便捷交通

————轻松畅达全城

网络示意图


一座城市的发展格局,需要由它的交通脉络来梳理。


  • 学府春天傍依环山路,济泰高速咫尺即达,横纵繁华路网交汇处,让生活、出行更为便捷,轻松畅达全城各地。


贰 / 生态颐养

————开启鲜氧生活

泰山景区、封禅大典实拍图


让自然汇入生活,让鲜氧融入日常,是无数人的栖居理想。


  • 学府春天,内部使用“围合”、“造园”等手法设计,遵循中国传统“前庭后院”造园形式展现了人与环境和谐相处的画,营造全龄宜居的生态栖息地。


  • 学府春天外享泰山、明堂河、碧霞湖、封禅大典、方特欢乐世界环绕,美轮美奂的自然风光,繁华生活与诗意栖居两者皆得。生活在此,清新的空气、宜人的风景,让人们能充分体验到回归自然鲜氧的惬意与诗情。



叁 / 氤氲书香

————孩子成长摇篮


学区房,永远不会贬值。


  • 学府春天深谙当代人居的教育诉求,投资近4000万升级打造南实小北校区。自幼感受文化熏陶与文化学识情怀,以书香翰墨传承家风,让孩子们在耳濡目染中,启发智慧的萌芽!



肆 / 璀璨商圈

————尽享都市繁华

学府春天效果图


在消费更新升级的时代,普通的居所已经逐渐满足不了大众对品质生活的追求。对一个优质项目的评判标准,离不开自身的过硬品质和丰富的商业配套。


  • 学府春天,毗邻吾悦广场,宝龙城市广场、宝盛稻谷酒店……繁华触手可及,悦享精彩缤纷生活。



伍 / 优质康养

————为健康保驾护航

网络示意图


要立足人本主义,从健康角度深度考量人居生活品质。


  • 学府春天引入“健康+”产业理念融合健康养生、康复医疗等功能于一体,不仅在学府春天内部引入中心医院社区分院,还引入星级颐养中心,为您和家人提供一份贴心保障。


学府春天,以高性价比的产品优势,臻筑舒居空间华宅,营造出一派品质价值生活体系;更通过周边醇熟的交通、生态、商业、教育等配套内外兼修,将便利与繁华兼得的生活方式敬献给泰城雅士,呈映出一卷质感与美学共融的生活范本。


迭代新品,载誉而来


以全新优质产品,再塑品质传奇

环山路旁·百万平米·文化大盘

建面约103-144㎡典藏新品,火爆加推

项目地址:泰安 · 环山路南 · 天烛峰路东

温馨提示:

1、本资料为邀约邀请,不作为邀约或承诺。

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。

4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

5、广告中涉及相关配套规划信息均来自于当地人民政府网站,旨在提供参考信息,不代表我司进行承诺。

6、微信稿中所有示意图均来源于网络,其著作权归原作者所有;如果原作者表明其身份并要求公司停止使用该素材的,请及时与本公司联系。

7、微信稿中所有示意图仅用于生活场景演绎,并非交付标准。

8、本项目推广名为“泰实·学府春天”、由“泰安泰实地产有限公司”开发。

9、本广告相关面积段均为预估建筑面积。

10、本楼盘优惠详情请咨询营销中心,具体价格以实际成交价格为准。

11、本内容部分来源于网络,其版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们删除。

泰实学府春天

普通住宅

均价: 12800元/m²

泰山区 查看地图

暂未更新

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